天水商品房整体开发品质不高，但时不时会冒出一个让人眼前一亮的项目，从早期宣传到后期交付，持续保持着好口碑，最终历久弥新、成为经典，如今它们在二手房市场上依旧保持着高位。
这些年，高品质新盘不少，但在交付时能让人感到惊艳的、最终成为经典的新盘，却越来越少。别具一格的建筑风格、极度惊艳的建筑立面、围合式的中央大花园，在市场上都成了稀缺品。
这些个心化元素，当前新盘中并非没有，也出现了一些科技含量高的新盘，或在园林方面做出亮点，比如恒顺学府壹号院宣传的玻璃幕墙，但它们只是凤毛麟角，更多的仍是同质化。